Wertermittlung von Immobilien durch qualifizierten Immobilienbewerter

Stehen Sie vor dem Kauf einer Immobilie und suchen einen Sachverständigen für die marktgerechte Wertermittlung? Oder benötigen Sie ein Gutachten bei einer Erbauseinandersetzung?

Für diese und für  viele weitere Gründe begutachte, schätze und bewerte  ich Häuser, Wohnungen und Grundstücke  und erstelle für Sie Verkehrswertgutachten für Immobilien.

Unsere Leistungen für Sie

Wir erstellen Gutachten für:

  • Unbebaute Grundstücke
  • Bebaute Grundstücke; grundstücksgleiche Rechte
  • Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Spezialimmobilien (Hotels, Industrie, Kliniken etc.)
  • Wohnungs- und Teileigentum
  • Erbbaurechte
  • Rechte und Belastungen an Grundstücken
  • Wohnungs- Nießbrauchrechte
  • Baulasten und Dienstbarkeiten
  • Altenteilsregelungen mit/ohne Pflegeverpflichtung
  • Verrentung von Kaufpreisen
  • Wertermittlung in Bodenordnungsverfahren
  • Städtebauliche Sanierung, Enteignung, Umlegung
  • Bewertungssonderfälle
  • Standort- und Renditeanalysen
  • Gutachten / Kurzgutachten bei der Betreuung bzw. Vormundschaft

Hauswert ermitteln

Miet- und Pachtwertgutachten für:

  • Wohnraum
  • Gewerberaum
  • Landwirtschaftliche Grundstücke 

Energieausweise:

  • Verbrauchsorientiert
  • Bedarfsorientiert

 

Beleihungswertermittlung

§ 5 BelWertV

§ 24 BelWertV 

Gutachten für die Finanzierung Ihrer Immobilie werden bei uns grundsätzlich im Vier-Augen-Prinzip erstellt.

Diese zusätzliche Dienstleistung bedeutet, dass ein weiterer zertifizierter Gutachter mit der Qualifikation HypZert (F) das Markt- und Beleihungswertgutachten kontrolliert und mitunterschreibt. Somit haben Sie gegenüber Ihrem Finanzinstitut oder der Bank / Sparkasse die Gewähr, ein gemäß der Beleihungswertverordnung (BelWertV) konformes Gutachten vorlegen zu können.

 

 

 

 

 

Gründe für Immobiliengutachten gibt es viele

Gutachten können helfen bei:

  • Kauf oder Verkauf eines Grundstücks / einer Immobilie
  • Entscheidungen in Kapitalanlagen
  • Scheidung (z. B. Zugewinnausgleich)
  • Beleihungswertermittlung
  • Versicherungswertermittlung
  • Erbauseinandersetzungen / Erbschaft
  • Erbregelung / Vorwegerbe / Ermittlung des Pflichtteils
  • Vermögensaufstellung
  • Enteignungs- /Entschädigungsverfahren
  • Zwangsversteigerung
  • Steuerlichen Anlässen (Entnahme etc.)
  • Ermittlung des niedrigeren gemeinen Wertes
  • Mieterhöhungsverfahren
  • Erbbauzinsanpassungen
  • Gegengutachten
  • Gutachtenüberprüfung/-plausibilisierung
  • Betreuung / Vormundschaft